ライオンズマンション江戸堀西公園

  • 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,990万円
57.4万円/㎡
相場
3,814万円
54.8万円/㎡
2,776
3,468
4,160
4,852
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,468万円〜4,160万円
49.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション江戸堀西公園
3,990万円（57.4万円/㎡）/ 10階 / 69.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,990万円57.4万円10階 69.55㎡ 2LDK南東
2025/12/063,480万円61.4万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/272,380万円42.0万円12階 56.7㎡ 3DK南東
2025/05/023,880万円55.8万円10階 69.55㎡ 2LDK+S南
2025/02/101,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2LDK-
2024/09/242,898万円51.1万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/09/081,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/012,798万円49.3万円5階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/122,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/08/072,998万円52.9万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/012,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/262,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/142,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/02/23890万円38.2万円9階 23.3㎡ 1K西
2023/12/261,780万円44.2万円3階 40.23㎡ 1LDK南
2023/08/26890万円38.2万円7階 23.3㎡ 1K西
2023/08/261,880万円48.4万円3階 38.88㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,990万円57.4万円69.55㎡2LDK10階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/10/12モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,830万円54.0万円52.45㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/07/07ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,698万円43.3万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2025/12/16ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,390万円52.3万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/12/14ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,180万円58.5万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2025/11/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,980万円59.3万円67.17㎡3LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2024/07/02ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2024/01/16ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 2,690万円43.6万円61.69㎡3LDK5階 / 8階建 南西1981年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西区では59%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市西区の平均と比較して4.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西区
55.0万円/㎡
前年比+59.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション江戸堀西公園
所在地大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分
築年月1984年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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