ライオンズマンション江戸堀西公園

  • 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,949万円
56.8万円/㎡
相場
3,709万円
53.3万円/㎡
2,640
3,353
4,066
4,778
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,353万円〜4,066万円
48.2万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション江戸堀西公園
3,949万円（56.8万円/㎡）/ 10階 / 69.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,280万円57.8万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2026/03/263,949万円56.8万円10階 69.55㎡ 2LDK南東
2026/03/173,949万円56.8万円10階 69.55㎡ 1SLDK南東
2026/02/163,990万円57.4万円10階 69.55㎡ 2LDK南東
2026/01/253,380万円59.6万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2026/01/173,480万円61.4万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/272,380万円42.0万円12階 56.7㎡ 3DK南東
2025/05/023,880万円55.8万円10階 69.55㎡ 2LDK+S南
2025/02/101,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2LDK-
2024/09/242,898万円51.1万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/09/081,980万円50.9万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/012,798万円49.3万円5階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/122,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/08/072,998万円52.9万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/012,080万円53.5万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/262,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2DK南東
2024/07/142,150万円55.3万円12階 38.88㎡ 2LDK南
2024/02/23890万円38.2万円9階 23.3㎡ 1K西
2023/12/261,780万円44.2万円3階 40.23㎡ 1LDK南
2023/08/26890万円38.2万円7階 23.3㎡ 1K西
2023/08/261,880万円48.4万円3階 38.88㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,949万円56.8万円69.55㎡2LDK10階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2026/03/05モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,780万円49.5万円56.21㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/07/07ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,698万円43.3万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2026/04/02ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,480万円53.7万円64.79㎡3LDK2階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2026/03/29ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,100万円57.0万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南1988年60戸RC
2026/04/01マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 4,580万円67.0万円68.32㎡3LDK10階 / 14階建 南西1986年94戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市西区の平均と比較して6.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西区
53.3万円/㎡
前年比+10.4%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション江戸堀西公園
所在地大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分
築年月1984年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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